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诚品苏州开战新光天地、久光 想赢有点难

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消息:据搜铺网报道,进驻台北、宜兰、桃园、新竹等地攻城略地开设了近40间分店之后,诚品终于开到了台湾之外。

2012年8月,诚品第一家台湾以外的分店“诚品香港铜锣湾店”开业,占据香港铜锣湾希慎广场8楼至10楼,面积为4.1万平方呎,其中零售面积达3.6万平方呎,85%用来卖书,其余为茶室、设计家品以及餐厅售卖点。

后在2015年10月初,位于香港尖沙咀星光行2至3楼占据3.9万方呎楼面的诚品第二家台湾以外的分店“诚品生活尖沙咀店”开业,标榜有超过42个生活用品品牌。

而在11月29日,诚品第三家台湾以外的分店,同时也是中国大陆第一家的诚品苏州旗舰店正式开业,距离同属台湾企业打造的新光天地仅一街之隔。

从整体上来看,诚品苏州是一座包含“诚品生活文创平台”和房地产家居“诚品居所”的建筑面积达13万平方米的超大文化综合体,包括两栋塔楼和一个四层裙楼。其中,“诚品生活苏州”融合了图书、创意礼品、饮食、集市、视觉艺术、舞蹈教室等多种功能,空间总体面积5.6万平方米。虽然1.5万平方米的只占了裙楼面积的近1/4,不过已经是诚品旗下最大的旗舰书店。

而事实上,自1989年创办以来,诚品书店也早由初期以贩售艺术人文书籍为主,转型为综合型书店,同时结合商场经营。目前,除了书店本业之外,诚品旗下事业涵盖百货零售业、文创产业、物流、艺术、表演厅、旅馆、不动产、网络购物等。在诚品集团2011年的营业收入中,就有7成来自商场业务,书店部分仅占3成。

那么此次,作为布局大陆的首个开业项目,诚品苏州将有哪些内容?又有哪些看点?            亮点解析:诚品苏州做了这些↓

诚品生活苏州:五大书区、四处特色空间和三家店中店

“诚品生活苏州”占据苏州工业园区月廊街8号2、3楼,规划有五大书区、四处特色空间和三家店中店。另有数百个海内外五局礼品品牌也将在店中售卖。

其中,诚品书店藏书丰富,陈列约15万种、多达50万册中外文图书。按内容分为中外文学、人文社科、艺术设计、生活风格和趋势学习五大书区。书店会不定期举办作家沙龙和新品发表活动,从1990年开始推出至今的”诚品选书“也亮相于此。并且,由于此前诚品已有台北敦南店实行24小时营业的先例,故大众或可期待苏州店有此发展趋势。      

     

另外,四处特色空间分别为诚品实演厨房COOKING STUDIO、视觉实验室、文学茶荟与mini cube微课堂。三家店中店分别为诚品儿童馆、诚品风格/精品文具馆、诚品墨册咖啡blackpages Cafe。与此相应,烹饪实演、手作体验和音乐艺术展演等将轮番上演,呈现阅读与生活的连结。           

业态规划:零售占40%、餐饮占25%、文化和生活服务分别占30%和5%

诚品苏州的商业部分全部是诚品自持,业态十分丰富,有餐厅、咖啡店、瑜伽会所、亲子馆以及、文具等零售商业。在业态规划上,零售占40%,餐饮占25%,文化和生活服务分别占30%和5%。引进的200个精选品牌中,含有110个大陆或者苏州独家品牌,74个文创品牌。并且,42个来自台湾,127个源自大陆。               

其中,从2F直下B1F是高达十八米的挑空中庭。而环绕中庭的则是专为游逛乐趣而设计打造的开阔大平层——上百个设计师服牌、文创品牌汇聚于此,成为剁手党福地。进驻品牌包括由知名设计师林晓同创立的同名品牌SHIAO(大陆首家),著名旅德设计师王杨回国创立的独立设计师品牌YAANG(苏州独家)......

           

40多个轻餐饮品牌中,有20多个品牌是首次进驻大陆或者苏州。包括:大陆首家、苏州独家的来自台湾的意式创意料理轻食——芝士乐园The cheese land;大陆首家、苏州独家的不用去新西兰就能吃到的纯正奶油冰淇淋——淇蔻KIKOS;苏州独家、台湾原创的正宗台湾冰品——ice party;苏州独家的东京天然果蔬汁——蓓乐鲜bebible;苏州独家具有中国戏剧色彩、以干花与蛋糕搭配的甜品店——花旦;苏州独家以新鲜蔬菜、水果及进口果酱制成的色拉、三明治——麦夫里斯......           

以及10余家首次进驻大陆或者苏州的文创品牌,诸如:大陆首家的台湾文化生活用品品牌——Ultrahard;苏州独家、以拓展原创珠宝首饰市场为目标、展售合一的交流平台——湾朵文创TaiWONDER;苏州独家的时尚花艺、空间设计(或婚礼、活动布置)品牌——花草吉事......               

特色设计:72级大型步梯、诚品生活采集、云门舞集舞蹈教室...

72级大型步梯——从诚品苏州大门进入,映入眼帘的首先是一座高达18米、宽达6米的72阶大型步梯,被分成三部分直通3层的诚品书店。这个大型步梯不仅是馆内最重要的人流动线通道,还可以作为演讲、表演的舞台,并展出各类装置艺术。

  

诚品生活采集X苏州——站在1F,可以透过中庭俯瞰位于B1F的“诚品生活采集X苏州”空间,参观者还可以了解到苏扇、核雕、苏绣、木板年画、缂丝等国家级非物质遗产的独特工艺传承,是诚品在地人文的全新尝试。     

展演厅——位于三楼的展演厅能同时容纳500余席,既可作优雅的美术馆也可以变身实验剧场,洁净的白墙配以质感温暖的木地板,同时搭载专业轨道、音响、照明设备,能随时上演戏剧、展览、讲座等不同形式的创作。     

云门舞集舞蹈教室——同样位于三楼的云门舞集舞蹈教室,是由国际推崇的编舞家林怀民创立。苏州诚品店是云门舞集舞蹈教室的大陆第一店,也将给大陆消费者带来全新的视觉感受。     

水岸大道——水岸大道位于诚品苏州外部,之所以叫做水岸大道,是因为旁边有一湾将要汇入金鸡湖的活水,临河一段还有长达100余米的石板路。水岸大道并非人流的主干线,平日里,主要供读者休憩、赏风景之用。但若逢节假日,水岸大道又将作为举办市集、聚会的好地方。     

拓展计划:诚品上海、香港、深圳三地连开

除此之外,诚品在中国的开店计划还在继续。

2016年初,诚品生活将落户香港太古城中心一期永安百货旧址,占地两层超过4.9万平方呎,较铜锣湾店更大。

同样在2016年,诚品书店将选址世界第二高楼上海中心大厦地下、52及53楼。其中,地下会定位为针对大众的文化生活聚落,52及53楼则定位为针对白领与会员的文化主题大堂,预计每日可吸引3至4万人次。

而大陆第三间分店则将落户深圳南山华润城“万象天地”,最快2017年下半年开幕。

大敌当前:诚品苏州凭何突围↓

但亮点虽多,却依然不能保证诚品苏州能在以后的运营管理中高枕无忧。

一方面,同业竞争将成为未来诚品苏州面临的最大问题。搜铺网记者在现场了解到,在以诚品苏州项目为中心的近百米范围内,已经先后开业聚集了久光百货、新光天地、晋合88广场三大商业项目,再加上新开业的诚品苏州,四大项目近距离角逐,商业体量之大,竞争之激烈,将为苏州工业园区奉上一场精彩的商业大戏。      苏州新光天地      一街之隔的诚品苏州

其次,定位、风格相似也将成为诚品苏州发展路上的一颗绊脚石。究其原因,一个是从定位上来看,在百米范围内的久光百货、新光天地、晋合88广场、诚品苏州四大项目中,就有三家定位中高端,周边消费力能否满足有待商榷。另一个,还有来自与诚品苏州仅有一街之隔的新光天地的压力,两者之间具有不少相似点,诸如同为台湾企业打造,同为结合露天、园艺的建筑形态,同样拥有相当比例的文化创意业态等。

至于最终胜负如何,目前还无法得知。不过,有业内资深人士向搜铺网记者表示:“外行看热闹,消费者也跟着看热闹,觉得挺不错、挺高大上。但目前从经营角度来看,苏州新光天地的营业收入跟利润表现应该有些差强人意,或者可以说是不赚钱。而诚品苏州,因为跟新光天地有诸多相似,前景并不明朗。”

(搜铺网/刘萍萍 苏州报道;转载引用请务必注明出处!)